Elaboração de três orçamentos para a execução de obras, serviços ou compras solicitadas pelo condomínio, visando oferecer melhores preços, prazos e condições de pagamento.

Acompanhamento de obras.

AVCB.

Obrigações do condomínio (extintores, caixas d’água, outros).

Cotação de fornecedores para serviços, obras, etc (elaboração de três orçamentos para a execução de obras, serviços ou compras solicitadas pelo condomínio, visando oferecer melhores preços, prazos e condições de pagamento).

Apresentamos mensalmente a pasta de prestação de contas consistente de:

Balancete financeiro com resumo do mês.

Relatório com receitas e respectivos comprovantes bancários.

Relatório de cobrança dos inadimplentes e situação detalhada de cada um.

Relatório de andamento dos processos judiciais.

Pastas encadernadas e digitalizadas.

Prestação de Contas – Elaboração das Pastas Mensais (balancete financeiro com resumo do mês, demonstração de saldos separados por contas, relatório com receitas e respectivos comprovantes bancários, relatório de despesas com comprovantes originais e microfilmagem bancária dos respectivos cheques, relatório de cobrança dos inadimplentes e situação detalhada de cada um).

Assessoria completa aos problemas condominiais, atendendo a todas as dúvidas, reclamações e necessidades do condomínio.

Esclarecimentos a eventuais dúvidas relativas a balancete financeiro, cobrança, despesas e demais assuntos pertinentes ao condomínio.

Visitas freqüentes ao condomínio para orientação ao síndico, sub síndico e conselheiros apontando através de relatórios de inspeção,os problemas e sugerindo melhorias.

Portador com malote lacrado duas vezes por semana para entrega e retirada de documentos;

Assistência geral a Síndicos, Sub Síndicos, Conselho Consultivo, Condôminos e Moradores (assessoria completa aos problemas condominiais, atendendo a todas as dúvidas, reclamações e necessidades do condomínio, esclarecimentos a eventuais dúvidas relativas a balancete financeiro, cobrança, despesas e demais assuntos pertinentes ao condomínio, visitas frequentes ao condomínio para orientação ao síndico, subsíndico e conselheiros apontando através de relatórios de inspeção, os problemasesugerindo melhorias).

Redução de Custos (avaliação e levantamento de todas as despesas do Condominio apresentando relatorio de proposta de redução a Síndico, Subsíndico e Membros do Conselho para tomada de decisão). Acompanhamento e orientação em toda a implantação. Vistoria Técnica para apontamento de possíveis irregularidades nas áreas comuns sem custo;

Convocação de assembleia geral através de editais protocolados.

Assessoria aos trabalhos das assembleias.

Elaboração das atas de assembleia e seus registros.

Apresentação de assembléia em powerpoint.

Gravações das Assembléias.

Recrutamento e seleção.

Cobrança judicial e extrajudicial dos condôminos inadimplentes.

Defesa nos processos trabalhistas.

Orientação e assessoria sobre procedimentos trabalhistas.

Orientação e assessoria para cobrança extrajudicial dos condomínios inadimplentes.

Orientação e assessoria em revisão e atualização das convenções condominiais desatualizadas.

Orientação sobre vícios construtivos.

Advogado tributarista para recuperação de valores.

Assessoria jurídica (cobrança extrajudicial de inadimplentes, emissão de relatório mensal).

Recrutamento e seleção.

Admissão e Desligamento de funcionários

Treinamento específico para cada função.

Avaliação e controle de horários, elaboração de escala de folgas e férias.

Cuidados na contratação (segurança, estabilidade, referências, antecedentes criminais).

Reciclagem e avaliação periódica dos funcionários.

Representação junto a sindicatos e justiça do trabalho.

Acompanhamento das NR’s.

Implantação do Seguro/ Vida.

Administração de recursos humanos em caso de funcionários CLT (recrutamento e seleção de pessoal, avaliação e controle de horários, elaboração de escala de folgas e férias, cuidados na contratação, dispensa, reciclagem e avaliação periódica dos funcionários, representaçãojunto a Sindicatos eJustiça do Trabalho).

Elaboração mensal de demonstrativos financeiros.

Assessoria contábil e fiscal.

Serviços de abertura, encerramento, alteração de empresa (condomínio).

Declaração de imposto de renda.

Folha de pagamento.

Contabilização mensal das despesas e receitas.

Certificado digital.

Certidões negativas.

Administração contábil (folha de pagamento, contabilização das despesas, demonstrativofinanceiro, balancete).

Controle e pagamento de todas as despesas fixas (contratos de prestação de serviços, contas de água, luz, gás, salários, férias,VT, VR, etc), taxas e encargos em seus respectivos vencimentos.

Controle e pagamentos de todas as despesas variáveis (obras, reparos, manutenção, etc) mediante autorização do Sr Sindico e comprovação das despesas.

Rateio das cotas condominiais.

Controle e recebimento das taxas condominiais.

Previsão orçamentária mensal.

Contas bancárias individualizadas.

Fluxo de caixa online para síndicos.

Administração financeira (controle e pagamento de todas as despesas fixas, variáveis, rateio, controle e cobrança extrajudicial das cotas condominiais, previsão orçamentária).